Пожаротушение высотных зданий (выше 75 м для жилых и 55 м для общественных) в России регулируется нормативами (СП 477.1325800.2020, СП 485.1311500.2020 с изм. 2026 г.). Главная сложность — необходимость подъема воды на большую высоту и блокировка путей эвакуации дымом.

Самые высокие здания России (на начало 2026 года)

Здание	Город	Высота	Статус
Лахта Центр	Санкт-Петербург	462 м	Построено (самое высокое в Европе)
Башня Федерация (Восток)	Москва	374 м	Построено
ОКО (Южная башня)	Москва	354 м	Построено
Neva Towers (Башня 2)	Москва	345 м	Построено

Перечень проектов ТРВ ВД INTRA-FOG®

Перечень проектов ТРВ ВД INTRA-FOG®, выполненных сотрудниками Холдинга ОСК групп.

	Комплекс зданий Лахта центр, г. Санкт-Петербург
Татарский Государственный Академический театр им. Галиасгара Камала, г. Казань
	Государственный академический Детский музыкальный театр им. Н.И.Сац, г. Москва
Комплекс зданий «Квантум парк» кластер МГТУ им. Баумана, г. Москва

1. Пожаротушение высотных зданий INTRA-FOG®

INTRA-FOG® — это современная российская система пожаротушения тонкораспыленной водой высокого давления (ТРВ ВД), которая специально разработана для защиты технически сложных объектов, включая высотные здания.

1.1 Ключевые возможности INTRA-FOG® для высотных зданий

Рекордная высота подачи: Одной насосной установки достаточно для подачи воды в здание высотой до 1000 метров без необходимости устанавливать дополнительные промежуточные насосные станции на технических этажах.
Экономия пространства: Система занимает значительно меньше места, чем традиционные спринклеры, так как требует меньшего объема резервуаров с водой и труб меньшего диаметра.
Минимальный ущерб: Традиционная капля воды разбивается примерно на 8000 микрокапель (водяной туман). Это позволяет эффективно охлаждать очаг и поглощать тепловое излучение, при этом расход воды в несколько раз ниже, что предотвращает проливы на нижние этажи.

1.2 Технические особенности INTRA-FOG®

Принцип действия: Вода под высоким давлением превращается в мелкодисперсный туман, который одновременно охлаждает пламя, вытесняет кислород из зоны горения и блокирует распространение дыма.
Универсальность: Система предназначена для защиты различных функциональных зон в высотных зданиях, включая гостиницы, жилые помещения, офисы, прачечные, серверные, парковки для автомобилей и других технологических помещений.
Безопасность электроники: При использовании дистиллированной воды система безопасна для тушения оборудования под напряжением, так как такая вода является диэлектриком.

1.3 Почему это эффективно в небоскребах?

В обычных высотках каждые 50-70 метров высоты приходится ставить насосы и баки из-за ограничения давления в трубах. Технология INTRA-FOG® снимает это ограничение, позволяя проектировать более компактную и эстетичную инженерную инфраструктуру.

Насосная установка INTRA-FOG®

2. Особенности проектирования систем пожаротушения

2.1 Автоматические системы пожаротушения (АСПТ)

С 1 января 2026 года вступили в силу обновленные требования к проектированию установок:

Спринклерные системы: Обязательны во всех помещениях высотных зданий (кроме санузлов и «мокрых» зон).

Спринклерные системы — сеть трубопроводов с оросителями (спринклерами), оснащёнными тепловым замком. Срабатывают локально, только над очагом возгорания при достижении определённой температуры.

Тонкораспыленная вода (ТРВ): Рекомендуется для жилых зон и архивов, так как минимизирует ущерб имуществу при сохранении высокой эффективности тушения.

Системы тонкораспылённой воды (ТРВ) — вода подаётся под высоким давлением и распыляется на микроскопические частицы (туман). Такой «водяной туман» обладает высокой охлаждающей способностью, вытесняет кислород и эффективно блокирует лучистую энергию.

Газовые системы пожаротушения (АУГП) — используются в помещениях, где применение воды может нанести непоправимый ущерб оборудованию, например, в серверных, архивах, электрощитовых.

Автоматические установки газового пожаротушения (АУГП) — применяются для ликвидации пожаров классов А (твердых веществ), В (жидких веществ), С (газообразных веществ) по ГОСТ 27331-87, электроустановок и электрооборудования под напряжением.

Сдерживание пожара: Введены нормы для систем, ограничивающих распространение огня до прибытия МЧС.

2.2 Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ)

Проектируется как независимая система 1-й категории надежности:

Зонирование: Разделение на вертикальные зоны по 15–20 этажей (до 60 м водяного столба каждая) для предотвращения разрыва труб из-за давления.
Резервуары: Обязательное наличие запаса воды на технических этажах (промежуточные емкости) для обеспечения работы насосов.
Пожарные краны (ПК): Располагаются в коридорах и на лестничных клетках. Должны обеспечивать подачу не менее 2-х струй в каждую точку помещения.

2.3 Противодымная защита

Поскольку дым — главная опасность, системы дымоудаления в высотках работают по особому алгоритму:

Подпор воздуха: Создание избыточного давления в лифтовых шахтах и лестничных клетках типа Н1 (незадымляемые).
Компенсация: Автоматическое открытие приточных клапанов на нижних этажах при активации вытяжки дыма на верхних.

2.4 Внешнее тушение и доступ МЧС

Пожарные лифты: Специальные кабины с режимом «перевозка пожарных подразделений», выдерживающие высокие температуры и защищенные от залива водой.
Вертолетные площадки: На крышах зданий выше 100 метров должны быть предусмотрены зоны для спасательных кабин или площадки для высадки десанта.
Сухотрубы: Внешние трубопроводы для подключения пожарной техники и подачи воды на этажи под высоким давлением.

Важное изменение: С 1 марта 2025 года ответственные за эксплуатацию этих систем должны иметь подтвержденную профессиональную квалификацию согласно новым профстандартам.

Шкаф управления насосной установкой INTRA-FOG®

3. Особенности проектирования инженерных систем высотных зданий

Состав инженерных систем высотного здания (общественные >55 м, жилые >75 м) регламентируется СП 253.1325800.2016 и СП 267.1325800.2016. Из-за большой высоты системы проектируются с делением на вертикальные зоны (обычно по 15–20 этажей) для ограничения гидростатического давления.

3.1 Системы жизнеобеспечения

Теплоснабжение: Организуется через ИТП с независимым присоединением систем отопления. Часто предусматриваются два ввода от теплосетей или автономный источник тепла (крышная котельная).
Водоснабжение и канализация: Включает хозяйственно-питьевой водопровод с насосными станциями подкачки на технических этажах. Канализация проектируется с использованием демпфирующих узлов и вентиляционных клапанов для гашения энергии стоков.
Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВК): Системы 1-й категории надежности. Включают приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией и центральное кондиционирование (чиллер-фанкойл или VRF-системы).

3.2 Системы вертикального транспорта

Лифтовое хозяйство: Основное средство перемещения. Включает пассажирские, грузовые и специализированные лифты для пожарных подразделений. Лифты группируются по зонам обслуживания (нижняя, средняя, верхняя).

3.3 Системы безопасности и противопожарной защиты

Противопожарный водопровод: Раздельный или совмещенный с хозяйственным, с обязательными кольцевыми сетями и емкостями запаса воды.
Противодымная защита: Системы подпора воздуха в лифтовые шахты/лестничные клетки и дымоудаление из коридоров.
АПС и СОУЭ: Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения (3–5 типа).

3.4 Электроснабжение и связь

Электрические сети: Потребители относятся к 1-й категории (особая группа) — питание от двух независимых источников с автоматическим вводом резерва (АВР) и наличием ДЭС или ИБП.
Слаботочные системы: СКУД (контроль доступа), видеонаблюдение, телефония, интернет, радиофикация.

3.5 Автоматизация и управление

АСУЗ (BMS): Единая интеллектуальная система управления и диспетчеризации всех инженерных узлов.
ЦПУ (Центральный пункт управления): Место концентрации данных мониторинга систем жизнеобеспечения и безопасности.
СМИС и СМИК: Системы мониторинга инженерных систем и строительных конструкций (обязательны для уникальных зданий).